Si tienes una plaza de garaje que no usas — o que solo usas de vez en cuando — estás dejando dinero encima de la mesa. En España, el precio medio de alquiler de un garaje es de 74,95 EUR/mes, y en ciudades como San Sebastián o Palma supera los 100 EUR.
En esta guía te explicamos exactamente cuánto puedes ganar, cómo poner el precio correcto, qué impuestos pagas y cómo empezar a alquilar tu garaje hoy mismo.
Cuánto puedes ganar con tu garaje
El precio depende mucho de la ciudad y la zona. Aquí tienes los precios medios actualizados a 2026:
| Ciudad | Precio medio/mes |
|---|---|
| San Sebastián | 122 EUR |
| Palma de Mallorca | 104 EUR |
| Barcelona | 95 EUR |
| Madrid | 85 EUR |
| Valencia | 68 EUR |
| Sevilla | 65 EUR |
| Málaga | 72 EUR |
| Bilbao | 80 EUR |
| Zaragoza | 55 EUR |
| Murcia | 50 EUR |
Dato clave: si tu garaje está en zona céntrica con poco aparcamiento, puedes cobrar un 20-30% más que la media.
Alquiler mensual vs por horas: qué conviene más
Tienes dos opciones principales:
- Alquiler mensual: ingresos estables, menos gestión. Ideal si no usas el garaje nunca. Ganas entre 50 y 150 EUR/mes.
- Alquiler por horas/días: más rentable si el garaje está en zona con mucha demanda (centro, hospitales, estadios). Puedes ganar hasta 1.000 EUR/año, pero requiere más gestión.
Nuestra recomendación: si no quieres complicarte, el alquiler mensual es la mejor opción. Pones el precio, aceptas un inquilino y cobras cada mes sin hacer nada.
Cómo poner el precio correcto
- Mira la competencia: busca garajes en alquiler en tu zona en portales como Idealista o CholloExpress.
- Valora tu garaje: ¿tiene puerta automática? ¿Está en sótano o a pie de calle? ¿Cabe un coche grande o solo una moto? Cada detalle suma o resta.
- Empieza por la media de tu ciudad y ajusta según la demanda. Si recibes muchas solicitudes, sube el precio. Si no recibes ninguna en 2 semanas, bájalo un 10%.
Qué impuestos pagas por alquilar tu garaje
Esto es importante y mucha gente lo desconoce:
- IVA (21%): el alquiler de garaje entre particulares está sujeto a IVA (a diferencia del alquiler de vivienda). Excepto si se alquila como anejo a una vivienda al mismo inquilino.
- IRPF: los ingresos por alquiler de garaje deben declararse como rendimiento del capital inmobiliario.
Ejemplo: si cobras 80 EUR/mes, debes facturar 80 + 16,80 EUR de IVA = 96,80 EUR. Al año son 960 EUR que declaras en la renta, pero puedes deducir gastos como IBI, comunidad y seguros.
Paso a paso: cómo empezar a alquilar tu garaje
- Saca 3-4 fotos del garaje: entrada, interior, puerta. Con el móvil vale.
- Publica gratis en CholloExpress: pon el tipo (Garaje), precio por día, ciudad y una descripción corta.
- Espera solicitudes: cuando un inquilino te pida reservar, revisa su perfil y acepta o rechaza.
- Cobra automáticamente: el pago es seguro vía la plataforma. Recibes el 90% directo en tu cuenta.
Consejos para alquilar más rápido
- Las fotos son lo primero que mira la gente. Un garaje con buenas fotos recibe 3x más solicitudes.
- Indica las medidas exactas y si caben coches grandes o solo utilitarios.
- Menciona si tiene luz, agua, alarma o puerta automática.
- Responde rápido a las solicitudes — los inquilinos valoran la velocidad.