Cada verano, miles de personas buscan piscinas privadas para escapar de las aglomeraciones de las piscinas públicas. Si tienes una piscina en casa — ya sea en un chalet, finca o comunidad privada — puedes ganar entre 1.000 y 10.000 EUR durante los meses de verano alquilándola por horas o por días.
No es ciencia ficción: plataformas como Swimmy y Cocopool llevan años funcionando en España, y los propietarios que las usan ganan de media 4.000 EUR por temporada.
Cuánto puedes ganar con tu piscina
Los ingresos dependen del tipo de piscina, la ubicación y los servicios que ofrezcas:
| Tipo de piscina | Precio por hora | Precio por día | Potencial verano |
|---|---|---|---|
| Piscina básica (sin extras) | 15-25 EUR | 80-120 EUR | 1.000-3.000 EUR |
| Piscina con jardín/terraza | 25-40 EUR | 120-200 EUR | 3.000-6.000 EUR |
| Piscina premium (barbacoa, tumbonas, baño) | 40-70 EUR | 200-350 EUR | 5.000-10.000 EUR |
Ejemplo real: una piscina con jardín en las afueras de Madrid, alquilada 3 días por semana durante julio y agosto (8 semanas), a 150 EUR/día = 3.600 EUR.
¿Es legal alquilar mi piscina?
La respuesta corta: sí, pero con matices.
No existe una ley específica que regule el alquiler de piscinas privadas. Se encuadra dentro de la economía colaborativa, similar a alquilar una habitación en tu casa. Lo que si debes tener en cuenta:
- Normativa municipal: algunos ayuntamientos pueden requerir licencia de actividad si lo haces de forma habitual.
- Comunidad de propietarios: si la piscina es comunitaria, necesitas autorización. Si es privada en tu parcela, no.
- Sanidad: no necesitas cumplir la normativa de piscinas públicas si es uso privado, pero si la abres al público de forma habitual, podría aplicar.
En la práctica, la mayoría de propietarios lo hacen sin problemas. La clave es no convertirlo en un negocio con cientos de personas al día.
Qué seguro necesito
Esto es imprescindible. Si alguien se hace daño en tu piscina, tú eres responsable.
- Seguro del hogar: revisa tu póliza actual. Muchas cubren responsabilidad civil, pero pueden excluir actividades comerciales.
- Ampliación de póliza: contacta a tu aseguradora y explica que vas a alquilar la piscina. La ampliación suele costar entre 50 y 150 EUR/año.
- Seguro específico: algunas plataformas como Swimmy incluyen seguro en cada reserva. En CholloExpress, el pago seguro protege a ambas partes.
Cómo poner el precio
- Por persona/hora: 5-15 EUR. Ideal si quieres maximizar ingresos con grupos.
- Por hora (piscina completa): 20-70 EUR. Más exclusivo, menos gestión.
- Por día completo: 80-350 EUR. Mejor para familias o grupos que quieren todo el día.
Consejo: empieza con un precio medio y ajusta según la demanda. Los fines de semana puedes cobrar un 30-50% más.
Qué impuestos pagas
- IRPF: los ingresos se declaran como rendimiento del capital inmobiliario. Puedes deducir gastos de mantenimiento, productos químicos, seguro, etc.
- IVA: en principio no aplica si lo haces como particular de forma ocasional. Si se convierte en actividad habitual, podría ser necesario darse de alta en el IAE.
Paso a paso para empezar
- Revisa tu seguro y amplíalo si es necesario.
- Prepara la piscina: limpieza, tumbonas, sombrilla. Lo básico bien cuidado.
- Saca fotos atractivas: la piscina con agua limpia y azul, el jardín, la zona de sombra.
- Publica en CholloExpress: tipo "Piscina", precio por día, fotos y descripción.
- Establece normas: horario, número máximo de personas, si se permite música, etc.
- Acepta reservas y disfruta de los ingresos extra.
Consejos para maximizar ingresos
- Ofrece extras: barbacoa, nevera con bebidas, toallas. Cada extra justifica un precio mayor.
- Publica ya (marzo-abril): la gente reserva con antelación. En junio ya llegas tarde.
- Cuida las reseñas: una buena valoración vale más que cualquier foto.
- Precio dinámico: más caro viernes-domingo, más barato lunes-jueves.