Alquilar tu piscina privada por horas puede generarte miles de euros en verano, pero antes de empezar necesitas entender las implicaciones legales y asegurarte de estar bien protegido. Un accidente en tu piscina podria costarte mucho mas de lo que ganas si no tienes la cobertura adecuada.
Responsabilidad civil: que pasa si alguien se hace dano
Como propietario de la piscina, eres responsable civil de lo que ocurra en ella mientras la alquilas. Esto incluye:
- Lesiones por resbalones en el bordillo o escaleras.
- Ahogamientos o semi-ahogamientos.
- Golpes contra el fondo o las paredes.
- Daños causados por instalaciones defectuosas (escalera suelta, azulejo roto).
- Intoxicaciones por productos quimicos del agua.
Sin un seguro adecuado, un accidente grave podria obligarte a pagar indemnizaciones de decenas o incluso cientos de miles de euros.
Que seguro necesitas
Hay tres opciones principales:
- Ampliar tu seguro del hogar: contacta a tu aseguradora y explica que vas a alquilar la piscina por horas. Muchas companias ofrecen una ampliacion de responsabilidad civil por 50-150 EUR/año adicionales. Es la opcion mas barata y sencilla.
- Seguro de responsabilidad civil especifico: si tu aseguradora no cubre actividad comercial, puedes contratar una poliza especifica de RC. Coste: 150-400 EUR/año, con coberturas de 300.000 a 600.000 EUR.
- Seguro de la plataforma: algunas plataformas de alquiler de piscinas incluyen seguro en cada reserva. En CholloExpress, el sistema de pago seguro protege a ambas partes ante incidencias.
Recomendacion: como minimo, ten un seguro de responsabilidad civil con cobertura de al menos 300.000 EUR. Es una inversion pequena comparada con lo que podria costarte un accidente.
Normativa de piscinas en España
La normativa depende de si tu piscina se considera "privada" o "de uso publico":
- Piscina privada (uso familiar): no esta regulada por el RD 742/2013 de piscinas. La normativa de piscinas publicas no te aplica directamente.
- Piscina que abres al publico de forma habitual: podria considerarse "piscina de uso colectivo" y estar sujeta a la normativa de piscinas publicas (analisis de agua, socorrista, etc.).
La linea es difusa. Si alquilas tu piscina de forma puntual y ocasional (unas pocas veces al mes), no se considera actividad profesional y no te aplica la normativa de piscinas publicas. Si lo haces todos los dias como negocio, podria aplicar.
Requisitos minimos de seguridad
Aunque no te aplique la normativa de piscinas publicas, como propietario responsable deberias cumplir estos minimos:
- Vallado perimetral: si hay menores, la piscina deberia tener una valla de al menos 1,20 m con puerta con cierre automatico.
- Profundidad senalizada: marca claramente la profundidad en el borde de la piscina.
- Escalera de acceso: en buen estado, con pasamaños antideslizante.
- Bordillo antideslizante: los azulejos del borde deben ser antideslizantes.
- Aro salvavidas: ten siempre uno accesible junto a la piscina.
- Calidad del agua: manten el pH y el cloro en niveles correctos. Ademas de ser un riesgo sanitario, un agua turbia espanta a los clientes.
- Botiquin: ten un botiquin de primeros auxilios visible y accesible.
Normativa de comunidades autonomas
Algunas comunidades tienen normativa propia:
| Comunidad | Normativa destacada |
|---|---|
| Cataluna | Decreto 95/2000: aplica a piscinas de uso publico. Las privadas estan exentas. |
| Andalucia | Decreto 23/1999: regula piscinas colectivas. Las unifamiliares no estan incluidas. |
| Madrid | Decreto 80/1998: aplica a comunitarias y publicas. Particulares exentas. |
| Valencia | Decreto 255/1994: regula piscinas de uso colectivo. |
Piscinas comunitarias: normas especiales
Si tu piscina es comunitaria (de la comunidad de propietarios), la cosa cambia:
- Necesitas autorizacion de la junta de propietarios para alquilarla a terceros.
- La mayoria de comunidades prohiben el uso comercial de zonas comunes en sus estatutos.
- Si la comunidad lo permite, la responsabilidad recae tanto en ti como en la comunidad.
En la practica, alquilar piscinas comunitarias es complicado. Lo mas viable es alquilar piscinas privadas de chalets, fincas o casas unifamiliares.
Como protegerte al alquilar tu piscina
- Contrata un seguro de RC con cobertura minima de 300.000 EUR.
- Redacta normas de uso claras: aforo maximo, prohibicion de saltos, horario, menores siempre acompanados.
- Haz firmar las normas a quien alquile. En CholloExpress, las condiciones quedan registradas en la reserva.
- Mantén la piscina en perfecto estado: agua limpia, bordillo seguro, escalera firme.
- No superes el aforo: calcula 1 persona por cada 2 m2 de lamina de agua.
Con las precauciones adecuadas, alquilar tu piscina es una forma segura y muy rentable de ganar dinero extra en verano. Publica tu piscina en CholloExpress gratis y empieza a recibir solicitudes.