Si estas pensando en alquilar una plaza de garaje — ya sea como propietario o como inquilino — lo primero que necesitas saber es cuanto se paga en tu ciudad. Los precios varian enormemente de una zona a otra, y conocerlos te ayudara a poner un precio justo o a saber si lo que te piden es razonable.
Precios medios de alquiler de garaje por ciudad en 2026
Hemos recopilado datos de los principales portales inmobiliarios y de CholloExpress para ofrecerte esta tabla actualizada:
| Ciudad | Precio medio/mes | Rango habitual |
|---|---|---|
| San Sebastian | 122 EUR | 90 - 160 EUR |
| Palma de Mallorca | 104 EUR | 75 - 140 EUR |
| Barcelona | 95 EUR | 65 - 150 EUR |
| Madrid | 85 EUR | 55 - 140 EUR |
| Bilbao | 80 EUR | 55 - 110 EUR |
| Malaga | 72 EUR | 50 - 100 EUR |
| Valencia | 68 EUR | 45 - 95 EUR |
| Sevilla | 65 EUR | 40 - 90 EUR |
| Alicante | 62 EUR | 40 - 85 EUR |
| Granada | 58 EUR | 35 - 80 EUR |
| Zaragoza | 55 EUR | 35 - 75 EUR |
| Valladolid | 52 EUR | 30 - 70 EUR |
| Murcia | 50 EUR | 30 - 70 EUR |
| Santander | 60 EUR | 40 - 85 EUR |
| Vigo | 48 EUR | 30 - 65 EUR |
Que factores influyen en el precio
Dos garajes en la misma ciudad pueden tener precios muy diferentes. Estos son los factores que mas influyen:
- Ubicacion dentro de la ciudad: un garaje en el centro o zona comercial puede costar el doble que uno en la periferia.
- Disponibilidad de aparcamiento en la zona: cuanto menos aparcamiento libre haya, mas puedes cobrar.
- Tipo de acceso: puerta automatica con mando a distancia vale mas que una puerta manual.
- Tamano: una plaza amplia para SUV o furgoneta se paga mas que una estrecha para utilitario.
- Planta: las plazas a pie de calle o en sotano -1 valen mas que las de sotano -3.
- Vigilancia y seguridad: camaras, conserje o acceso controlado justifican un precio mayor.
Zona centro vs periferia: cuanta diferencia hay
En las grandes ciudades la diferencia es notable:
| Ciudad | Centro | Periferia | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Madrid | 110-140 EUR | 55-75 EUR | +80% |
| Barcelona | 100-150 EUR | 65-85 EUR | +70% |
| Valencia | 80-95 EUR | 45-60 EUR | +65% |
| Sevilla | 75-90 EUR | 40-55 EUR | +70% |
Tendencia de precios 2024-2026
Los precios de alquiler de garaje han subido una media del 8-12% en los ultimos dos años, impulsados por:
- El aumento general de los alquileres en España.
- La expansion de zonas de aparcamiento regulado (zona azul y verde).
- El crecimiento del comercio electronico, que aumenta la demanda de furgonetas y espacios de carga.
- Las restricciones al trafico en centros urbaños (ZBE).
Como poner el precio correcto a tu garaje
- Consulta la tabla de arriba y ubica tu ciudad.
- Ajusta segun la zona: centro +30%, periferia -20%.
- Valora extras: puerta automatica +10%, vigilancia +10%, plaza amplia +15%.
- Publica en CholloExpress con tu precio y fotos. Si recibes muchas solicitudes en la primera semana, puedes subir un poco. Si no recibes ninguna en 15 dias, baja un 10%.
Recuerda: el mejor precio es aquel que te permite alquilar rapido sin dejar dinero sobre la mesa. En CholloExpress puedes ver lo que cobran otros propietarios de tu zona para calibrar tu precio.