Si estás pensando en alquilar una plaza de garaje — ya sea como propietario o como inquilino — lo primero que necesitas saber es cuánto se paga en tu ciudad. Los precios varían enormemente de una zona a otra, y conocerlos te ayudará a poner un precio justo o a saber si lo que te piden es razonable.
Precios medios de alquiler de garaje por ciudad en 2026
Hemos recopilado datos de los principales portales inmobiliarios y de CholloExpress para ofrecerte esta tabla actualizada:
| Ciudad | Precio medio/mes | Rango habitual |
|---|---|---|
| San Sebastián | 122 EUR | 90 - 160 EUR |
| Palma de Mallorca | 104 EUR | 75 - 140 EUR |
| Barcelona | 95 EUR | 65 - 150 EUR |
| Madrid | 85 EUR | 55 - 140 EUR |
| Bilbao | 80 EUR | 55 - 110 EUR |
| Málaga | 72 EUR | 50 - 100 EUR |
| Valencia | 68 EUR | 45 - 95 EUR |
| Sevilla | 65 EUR | 40 - 90 EUR |
| Alicante | 62 EUR | 40 - 85 EUR |
| Granada | 58 EUR | 35 - 80 EUR |
| Zaragoza | 55 EUR | 35 - 75 EUR |
| Valladolid | 52 EUR | 30 - 70 EUR |
| Murcia | 50 EUR | 30 - 70 EUR |
| Santander | 60 EUR | 40 - 85 EUR |
| Vigo | 48 EUR | 30 - 65 EUR |
Qué factores influyen en el precio
Dos garajes en la misma ciudad pueden tener precios muy diferentes. Estos son los factores que más influyen:
- Ubicación dentro de la ciudad: un garaje en el centro o zona comercial puede costar el doble que uno en la periferia.
- Disponibilidad de aparcamiento en la zona: cuanto menos aparcamiento libre haya, más puedes cobrar.
- Tipo de acceso: puerta automática con mando a distancia vale más que una puerta manual.
- Tamaño: una plaza amplia para SUV o furgoneta se paga más que una estrecha para utilitario.
- Planta: las plazas a pie de calle o en sótano -1 valen más que las de sótano -3.
- Vigilancia y seguridad: cámaras, conserje o acceso controlado justifican un precio mayor.
Zona centro vs periferia: cuánta diferencia hay
En las grandes ciudades la diferencia es notable:
| Ciudad | Centro | Periferia | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Madrid | 110-140 EUR | 55-75 EUR | +80% |
| Barcelona | 100-150 EUR | 65-85 EUR | +70% |
| Valencia | 80-95 EUR | 45-60 EUR | +65% |
| Sevilla | 75-90 EUR | 40-55 EUR | +70% |
Tendencia de precios 2024-2026
Los precios de alquiler de garaje han subido una media del 8-12% en los últimos dos años, impulsados por:
- El aumento general de los alquileres en España.
- La expansión de zonas de aparcamiento regulado (zona azul y verde).
- El crecimiento del comercio electrónico, que aumenta la demanda de furgonetas y espacios de carga.
- Las restricciones al tráfico en centros urbaños (ZBE).
Cómo poner el precio correcto a tu garaje
- Consulta la tabla de arriba y ubica tu ciudad.
- Ajusta según la zona: centro +30%, periferia -20%.
- Valora extras: puerta automática +10%, vigilancia +10%, plaza amplia +15%.
- Publica en CholloExpress con tu precio y fotos. Si recibes muchas solicitudes en la primera semana, puedes subir un poco. Si no recibes ninguna en 15 días, baja un 10%.
Recuerda: el mejor precio es aquel que te permite alquilar rápido sin dejar dinero sobre la mesa. En CholloExpress puedes ver lo que cobran otros propietarios de tu zona para calibrar tu precio.